Schwerpunkt: Etablierung hausinterner AM-Kompetenz, strategische Quartierssteuerung & Optimierung des Althan Quartiers

Über die Position:
Das Althan Quartier ist seit Anfang 2025 in Betrieb. Auf 2,4 Hektar vereint diese innerstädtische Mixed-Use-Entwicklung:

FRANCIS: Büros, Gewerbe und Gastronomie, Retail & Franz-Josefs-Bahnhof

SOPHIE 151 Wohnungen und 70 Stellplätze

JOSEPH: 107 Wohnungen und 13 Stellplätze

AQ2.1: 4-Sterne-Hotel mit 157 Zimmer & Hochgarage mit 579 Stellplätze, 2 Büroflächen sowie Archivflächen

Für die langfristige Performance-Steigerung suchen wir eine technisch versierte Persönlichkeit.

Senior Immobilien-Asset Manager (m/w/d) mit technischem Fokus

Ihre Aufgaben:

Etablierung der hausinternen AM-Kompetenz: Aufbau und Standardisierung der hausinternen Asset-Management-Strukturen sowie Definition effizienter technischer und kaufmännischer Prozesse.

Technisches Schnittstellenmanagement: Proaktive Steuerung und Kontrolle sowie Qualitätssicherung externer Partner im Property- und Facility Management sowie Führung und Überwachung von Stakeholdern.

Strategische Quartierssteuerung: Ganzheitliche Überwachung der einzelnen Assets zur Sicherstellung der langfristigen Wertentwicklung, Kontinuierliche Analyse und Umsetzung von Maßnahmen zur Steigerung der Effizienz.

Nachhaltigkeit & ESG-Optimierung: Implementierung und Überwachung von Nachhaltigkeitsstrategien zur ökologischen Optimierung des Quartiersbetriebs.

Reporting & Controlling: Erstellung transparenter Reports für die Geschäftsführung und Investoren inklusive Budgetplanung und Soll-Ist-Vergleichen.

Transaktionsmanagement: Zentrale Steuerung, Aufbereitung der Unterlagen und Koordination von DD-Prozessen.

Ihr Profil:

Ausbildung: Abgeschlossene technische Ausbildung (HTL/FH/Uni) in den Bereichen Bau oder Gebäudetechnik. Ergänzendes wirtschaftliches Fachwissen (z.B. Immobilienmanagement, BWL oder einschlägige Erfahrung im Asset Management). Die Fähigkeit, technische Exzellenz mit kaufmännischer Strategie zu vereinen.

Erfahrung: Mindestens 10 Jahre einschlägige Berufserfahrung im Asset Management, Projektmanagement oder in der Immobilienwirtschaft, Managementerfahrung, Teamarbeit und Führung von Mitarbeitern und Stakeholdern.

Technische & Analytische Kompetenz: Ausgeprägtes Zahlenverständnis gepaart mit technischem Sachverstand und Sicherheit im Umgang mit IT und Software wie Microsoft Office sowie im Umgang mit Kollaborations- und Projektmanagementtools.

Rechtliche Basis: Fundiertes Wissen in technischer Compliance zur Überwachung der Baukonformität gemäß baurechtlichen Vorschriften, Richtlinien und Normen sowie der Umsetzung und Einhaltung gewerbebehördlicher Auflagen. Proaktive Vermeidung von Haftungsfällen durch fundierte Kenntnisse im Gewährleistungs- und Schadenersatzrecht.

Soft Skills: Strategischer Weitblick, Verhandlungsstärke im Umgang mit Partnern sowie die Motivation, hausinterne Strukturen aktiv aufzubauen.

Kommunikation: Sehr gute Deutsch- und Englischkenntnisse für den Austausch mit Stakeholdern und Shareholder.

Wir bieten:

Gestaltungsspielraum: Die einzigartige Chance, die hausinterne Asset-Management-Kompetenz in einem der bedeutendsten Stadtquartiere Wiens maßgeblich zu prägen.

Benefits: Flexible Arbeitszeiten, Jobticket, Essensgutscheine, Home-Office-Optionen

Zusammenarbeit: Sie arbeiten in einem etablierten Team gemeinsam mit erfahrenen KollegInnen in den Bereichen Vertrieb, Marketing und Events, Controlling, Development und Assetmanagement

Was diese Position besonders macht: Durch Ihren technischen Hintergrund sind Sie in der Lage, Optimierungspotenziale im Betrieb des Althan Quartiers frühzeitig zu erkennen und kaufmännisch fundiert umzusetzen. Sie „sprechen" sowohl die Sprache der Technik als auch die des Managements.

Falls Sie Interesse haben, melden Sie sich gerne per smart bewerben

Über den Job

Anstellungsart: Vollzeit (Festanstellung)

Positionsebene: Berufserfahrung

Arbeitsmodell: Hybrid

Dienstort: Wien

Berufsfelder: Technik, Ingenieurwesen

Offene Stellen: 1 Stelle offen für diese Position

Über das Unternehmen

Arbeitgeber: RPR Focus GmbH

Mitarbeiter*innenanzahl: 1 - 10 Mitarbeiter*innen

Standorte: Wien

Detaillierte Angaben zur Stelle

Vollzeit (Festanstellung)

• Montag bis Freitag
• 38,5 Stunden

Dienstort

• Wien

Erforderliche Kenntnisse

• Microsoft Office
• Gewährleistungs- und Schadenersatzrecht
• wirtschaftliches Fachwissen
• Asset Management
• Projektmanagement
• Immobilienwirtschaft
• Managementerfahrung
• Kollaborationstools
• Projektmanagementtools
• Technische Compliance

Erforderliche Sprachen

• Deutsch B2
• Englisch B2

Erforderliche Ausbildung

• technische Ausbildung (HTL/FH/Uni) in den Bereichen Bau oder Gebäudetechnik

Benefits

• Flexible Arbeitszeiten
• Essenszulage
  Essensgutscheine
• Home Office
• Verkehrsmittelzuschuss
  Jobticket